Was muss ich beachten, wenn ich meine Immobilie bereits zu Lebzeiten auf meine Kinder übertragen möchte?

Gut zu Wissen

1. Schenkungsvertrag:

Erstellen Sie einen Schenkungsvertrag, der notariell beurkundet wird.

2. Vorbehaltsrechte:

Behalten Sie sich ein Wohnrecht, Nießbrauch oder Leibrente vor, um weiterhin in der Immobilie leben oder von ihren Erträgen profitieren zu können.

3. Absicherung:

Lassen Sie die vorbehaltenen Rechte im Grundbuch eintragen.

4. Steuerliche Aspekte:

Berücksichtigen Sie die steuerlichen Folgen einer Schenkung, insbesondere Schenkungssteuer und deren Freibeträge.

5. Pflichtteilsergänzungsanspruch:

Beachten Sie, dass Schenkungen innerhalb von zehn Jahren vor dem Tod des Schenkers zum Pflichtteilsergänzungsanspruch führen können.

6. Beratung:

Lassen Sie sich umfassend rechtliche und steuerlich beraten, um Fallstricke zu vermeiden.